Seniorencampus Hamburg-Horn

Seniorencampus Horn – TGA-Planung mit BIM für den Pflegealltag

• Neubau Alten- und Pflegeheim (Haupthaus & drei Punkthäuser)
• Leistungsphasen: 2 - 8
• Kostengruppen: 410 - 480
• Nutzung: Pflege, Service-Wohnen, Personalwohnen, Gastronomie, Therapie

Auf dem Grundstück “Am Bauerberg” in Hamburg-Horn entsteht der neue Senioren-Campus Horn, ein Ersatzneubau, der ein leerstehendes Pflegewohnheim ablöst. Der Neubaukomplex besteht aus einem U-förmigen Haupthaus und drei Punkthäusern und bietet neben rund 182 Pflegezimmern samt Nebenanlagen auch Service-Wohnungen, Mitarbeiterwohnungen, eine Cafeteria, eine Physiopraxis sowie einen Friseur. Ein Gebäude, das ganz unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach vereint und genau das macht die technische Gebäudeausrüstung zu einer der anspruchsvollsten Disziplinen im Projekt.

Pflegeeinrichtungen stellen an die TGA andere Anforderungen als klassischer Wohnungsbau: Hygienevorgaben in Pflegebereichen, medizintechnische Anschlüsse, differenzierte Brandschutzkonzepte für eingeschränkt mobile Bewohner sowie Rufanlagen und Notstromversorgung müssen mit den Anforderungen der Service-Wohnungen, der Gastronomie und der Personalbereiche zusammenspielen auf begrenzter Fläche und über mehrere Gebäudeteile hinweg. Ein digitales BIM-Modell bildet diese unterschiedlichen Anforderungen je Nutzungseinheit ab und macht frühzeitig sichtbar, wo sich etwa Lüftungsleitungen für Pflegezimmer mit Fluchtwegen oder Sanitärtrassen mit Elektrotrassen für die Gastronomie kreuzen. So lassen sich Kollisionen zwischen den Gewerken bereits am Modell klären, statt sie erst während der Ausführung zu entdecken – ein Vorteil, der bei einem Gebäude mit derart heterogenem Nutzungsprofil besonders ins Gewicht fällt.